التسويق الاجتماعي لحلول الإسكان المبتكر في ظل النمو الحضري المتسارع: م ا رجعة تحليلية لتجارب المدن العربية

Abstract

يتناول هذا البحث توظيف التسويق الاجتماعي لتعزيز تبني حلول الإسكان المبتكر في ظل تسارع عملية التحضر في المدن العربية. ويعتمد المنهج على مراجعة تحليلية لدراسات وتجارب مختارة من الجزائر والسعودية ومصر والأردن، كما ويقارن بين ثلاثة مسارات رئيسية: الإسكان منخفض التكلفة، والإسكان الذكي، والإسكان المستدام. وتُظهر النتائج أنّ الإسكان الميسر يظل حجر الزاوية للعدالة السكنية عربيا، لكنه يواجه تحديات مرتبطة باستدامة التمويل ودقة استهداف الفئات المستحقة. ويركز البحث على فرص الإسكان الذكي في رفع الكفاءة وتحسين جودة الحياة، مع التنبيه إلى معيقات الانتشار المرتبطة بارتفاع الكلفة الأولية، والفجوة الرقمية، ومتطلبات الخصوصية والأمن. ويبرهن الإسكان المستدام على الجدو البيئية والاقتصادية والاجتماعية الملموسة، غير أن انتشاره يتأثر بضعف الوعي، وغياب الحوافز التنظيمية، وهيمنة اعتبارات السوق قصيرة الأجل. وتخلص الدراسة إلى أنّ التسويق الاجتماعي هو الآلية الأقدر على ردم فجوة التقنية والمجتمع، وذلك عبر تبسيط الرسائل ورفع الوعي، وتصحيح التصوّرات الخاطئة، وإشراك المجتمع في كامل دورة المشروع، وبناء التحالفات مع صانعي القرار والمطورون، وتحفيز التبنى المرحلي عبر تجارب صغيرة قابلة للقياس. ويوصي البحث بحزمة سياسات متكاملة تشمل: تحسين استهداف وبرمجة المشاريع ودمجها مكانياً، تفعيل الشراكات وآليات التمويل الهجين، ترميز معايير البناء الأخضر وطنيا مع حوافز مالية، تطوير البنية التحتية الرقمية وأطر حماية البيانات، وبناء القدرات المحلية وسرد قصص نجاح مرجعية. وبقدم البحث بذلك اطارا عمليا يربط أدوات التسويق الاجتماعي بأهداف السياسات الحضرية، ودعما لانتقال عادل ومستدام نحو منظومات إسكان مبتكرة في المدن العربية