البنود التعسفية في عقد البيع على التصاميم في التشريع الجزائري

Abstract

من أبرز عقود الترويج العقاري في الجزائر هو عقد البيع على التصميمات ، والذي يتمتع بميزة خاصة على باقي العقود السارية. هذه الميزة التي تتوافق مع مكان غير موجود في سياق العقد ومحررة من قبل الكتلة الأرضية ، والتي تعد شرطًا للتقدم دون إمكانية مناقشتها. من أجل معالجة الطبيعة التعسفية للعقار في عقد بيع التصاميم ، أنشأ القانون الجزائري عددًا من الآليات والضمانات القانونية لمكافحة المعاملة التعسفية للممتلكات المكتسبة كمستهلك لسلعة عقارية وطرف ضعيف في العلاقة التعاقدية. تم تضمينها في القواعد العامة لحماية النظام من عدم التوازن في العقد. كما تم دمجها ، على وجه الخصوص ، في قانون الترويج العقاري رقم 11_04 ، وكذلك في قوانين المستهلك ، بما في ذلك القانون رقم 04_02 ، وكذلك رقم 09_03 ، الذي نص على عقوبات مهنية وحماية المستهلك . على الرغم من أن المشرع الجزائري من بين الحماية الممنوحة للمؤلف ضد الشروط غير العادلة في عقد البيع على التصاميم ، إلا أن قواعده لا تزال قائمة على الحلول السوداء مقارنة بقوانين التشريع التي تناولتها