غموض منطوق الأحكام القضائية العقارية كأحد إشكالات التنفيذ

Abstract

يعتبر الحكم القضائي النهائي فاصل في موضوع كل منازعة عقارية .ولما يتميز به من حجية بين طرفي النزاع وحتى يتعدى الغير ،وتكمن قوة الحكم القضائي في وجوب تنفيذه من طرف المحافظ العقاري،ويسعى الطرف الذي يكون الحكم في صالحه من اجل تنفيذه ،لكن قد تواجهه إشكالات في تنفيذ هذا الحكم النهائي البات في اصل الدعوى والمستوفي لجميع طرق الطعن.من بين هته الإشكالات بل وأكثرها يكمن في غموض منطوق الحكم،وهو ما تعج به محاكمنا. من اجل رفع هذا الإشكال ،يلجا صاحب التنفيذ إلى العدالة برفع دعوى تفسير منطوق الحكم،وذلك لكي يتمكن المحافظ العقاري باعتباره جهة أصيلة في تنفيذ هته الأحكام العقارية،لكن لكثرة هته القضايا التي موضوعها تفسير منطوق الأحكام تدخلت المديرية العامة لأملاك الدولة وذلك بإصدار تعليمة إلى المحافظين العقاريين موضوعها تسهيل وتبيان كيفية رفع هذا الإشكال ،دون صرف الطرف صاحب التنفيذ إلى العدالة لتفسير الحكم.هذا التدخل نرى انه إحالة مهام القاضي إلى المحافظ العقاري ،وهو مل يتنافى ومهام المحافظ العقاري. Abstract: The final judicial ruling is considered a decisive factor in the subject of every real estate dispute, because it is distinguished by its authority between the parties to the dispute and even exceeds others, and the strength of the judicial ruling is that it must be implemented by the real estate governor, and the party whom the judgment is in his favor seeks to implement it, but it may face problems In the implementation of this final judgment, which is clear on the origin of the case and fulfills all the methods of appeal. Among these problems, and even the most of them lies in the ambiguity of the verdict, which is what our courts abound. In order to lift this problem, the executioner has resorted to justice by filing a lawsuit for the interpretation of the verdict, so that the real estate governor, as the principal party in implementing these real estate provisions, is able to implement these real estate rulings. The issue of real estate developers is to facilitate and clarify how to raise this problem, without dismissing the party responsible for the implementation to justice to explain the ruling. We see this intervention as referring the duties of the judge to the real estate governor, and it did not contradict the tasks of the real estate governor.